ਵੱਡੇ ਉਪਨਗਰਾਂ ਵਿਚ ਅਕਸਰ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ। ਅੰਦਰੂਨੀ ਇਲਾਕੇ ਘੱਟ ਲਗ ਸਕਦੇ ਹਨ। ਕੁੱਲ ਘਰ ਅਤੇ % ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਮਿਸ਼ਰਤ ਸਮਝਣ ਲਈ।
- 1. ਕਿਹੜੇ ਪੜੋਸ ਵਿਚ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਧ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ ਹਨ?
- ਇਸ ਪੰਨੇ ਦੇ ਡੇਟਾ ਅਨੁਸਾਰ ਪਹਿਲੇ ਨੰਬਰ ਤੇ River Park South ਹੈ, 3,617 ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ; ਫਿਰ Tyndall Park (3,451) ਅਤੇ Windsor Park (3,307)। ਇਹ ਵਿਨੀਪੈਗ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪੜੋਸਾਂ ਵਿਚੋਂ ਹਨ—ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਡੇ ਰਕਬੇ ਅਤੇ ਵਧੀਆ ਵਿਕਸਤ ਰਿਹਾਇਸ਼।
- 2. ਕੀ 3,000+ ਘਰਾਂ ਵਾਲੇ ਬਹੁਤ ਪੜੋਸ ਹਨ?
- ਨਹੀਂ। ਇਸ ਡੇਟਾ ਵਿਚ ਸਿਰਫ਼ ਛੇ 3,000 ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਹਨ: River Park South, Tyndall Park, Windsor Park, Rossmere-A, Dakota Crossing ਅਤੇ The Maples।
ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਵੱਡੇ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਪੜੋਸ ਆਮ ਨਹੀਂ; ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪੜੋਸ ਇਸ ਤੋਂ ਛੋਟੇ ਹਨ।
- 3. ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਵਿਨੀਪੈਗ ਪੜੋਸ ਕਿਹੜੀ ਰੇਂਜ ਵਿਚ?
- ਬੈਂਡ ਦੇ ਹਿਸਾਬ ਨਾਲ ਝੁੰਡ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਪਰ ਨਹੀਂ, ਘੱਟ ਅਤੇ ਮੱਧ ਰੇਂਜ ਵਿਚ।
ਉਦਾਹਰਨ:
0–199 ਘਰ: 43 ਪੜੋਸ
200–399: 29
400–599: 18
600–799: 17
ਛੋਟੇ ਪੜੋਸ ਬਹੁਤ। 1,000–1,999 ਵੀ ਆਮ—ਮੱਧਮ ਆਕਾਰ, ਸੰਤੁਲਿਤ।
- 4. 0–199 ਘਰ ਵਾਲੇ ਪੜੋਸ ਇੰਨੇ ਕਿਉਂ ਹਨ?
- ਇਸ ਪੰਨੇ ਤੇ 0–199 ਵਿਚ 43 ਪੜੋਸ ਹਨ—ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡਾ ਇੱਕ ਬੈਂਡ।
ਕਾਰਨ ਅਕਸਰ:
ਛੋਟਾ ਭੂਗੋਲਿਕ ਖੇਤਰ
ਮਿਕਸਡ ਵਰਤੋਂ (ਵਪਾਰ/ਉਦਯੋਗ, ਥੋੜ੍ਹੀ ਰਿਹਾਇਸ਼)
ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਜਾਂ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਇਲਾਕਾ
ਘੱਟ ਗਿਣਤੀ ਦਾ ਮਤਲਬ “ਕਮਜ਼ੋਰ” ਨਹੀਂ—ਕਈ ਵਾਰ ਛੋਟਾ ਆਕਾਰ, ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਜਾਂ ਵੱਖਰੀ ਜ਼ਮੀਨ ਵਰਤੋਂ ਹੈ।
- 5. ਜ਼ਿਆਦਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਘਰ = ਵੱਧ ਪੱਕਾ/ਵਿਕਸਤ ਪੜੋਸ?
- ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਹਾਂ—River Park South, Tyndall Park, Windsor Park, The Maples, Fort Richmond ਵਰਗੇ ਦਿਖਾਉਂਦੇ ਹਨ ਲੰਬਾ ਵਿਕਾਸ, ਸਥਿਰ ਸਟਾਕ, ਵੱਡੀ ਵਸੋਂ ਦਾ ਅਧਾਰ।
“ਪੱਕਾ” ਲਈ ਸਕੂਲ, ਦੁਕਾਨਾਂ, ਆਵਾਜਾਈ, ਘਰਾਂ ਦੀ ਉਮਰ ਵੀ ਲੋੜੀਂਦੀ ਹੈ—ਗਿਣਤੀ ਮੁੱਖ ਤੌਰ ਤੇ ਆਕਾਰ ਦੱਸਦੀ ਹੈ।
- 6. ਜ਼ਿਆਦਾ ਘਰ = ਜ਼ਰੂਰੀ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਧੀਆ ਪੜੋਸ?
- ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ।
ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਆਕਾਰ ਹੈ, ਪ੍ਰਤਿਸ਼ਠਾ ਨਹੀਂ।
River Park South, Tyndall Park, Windsor Park ਵੱਡੇ ਹਨ; ਪਰ Old Tuxedo, South Tuxedo, Wellington Crescent ਵਰਗੇ ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਨਾਮਾਂ ਵਿਚ ਘਰ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
ਵੱਡੇ ਪਲਾਟ ਅਤੇ ਘੱਟ ਘਣਤਾ = ਕੁੱਲ ਘਰ ਕੁਦਰਤੀ ਤੌਰ ਤੇ ਘੱਟ।
- 7. ਪ੍ਰੀਮੀਅਮ ਪੜੋਸ ਵਿਚ ਘਰ ਘੱਟ ਕਿਉਂ?
- ਕਿਉਂਕਿ ਮੁਕਾਬਲਾ “ਗਿਣਤੀ” ਨਹੀਂ, ਸਥਾਨ, ਜ਼ਮੀਨ, ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਅਤੇ ਗੁਣਵੱਤਾ ਨਾਲ ਹੈ।
ਇਸ ਡੇਟਾ ਵਿਚ:
South Tuxedo: 600–799
Old Tuxedo: 200–399
Wellington Crescent: 400–599
Armstrong Point: 0–199
ਘੱਟ ਘਰ ਫਿਰ ਵੀ ਬਹੁਤ ਮੰਗ ਵਾਲੇ ਹੋ ਸਕਦੇ ਹਨ।
- 8. “ਭਾਰੀ” ਪੜੋਸ ਕਿਹੜੇ?
- ਇਸ ਪੰਨੇ ਲਈ 3,000+ ਨੂੰ rough “ਭਾਰੀ” ਰੇਖਾ ਮੰਨੋ:
River Park South
Tyndall Park
Windsor Park
Rossmere-A
Dakota Crossing
The Maples
ਇਹ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਪੜੋਸਾਂ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਹਨ—ਵੱਡਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਧਾਰ, ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਵੱਧ ਲੋਕ ਅਤੇ ਸਢਕਾਂ/ਸੇਵਾਵਾਂ ਦੀ ਲੋਡ।
- 9. ਟਾਪ 20 ਵਿਚ ਫਰਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ?
- ਨਰਮ gradient—ਡੂੰਘੀ ਚੋਟ ਨਹੀਂ।
#1 River Park South 3,617; #20 Sage Creek 2,224। ਰੈਂਕ ਵੱਖਰੇ ਪਰ ਫਰਕ extreme ਨਹੀਂ।
ਟਾਪ 20 ਨੂੰ “ਵੱਡੇ ਪੜੋਸ” ਦੀ ਇੱਕ ਹੀ ਸਤਹ ਮੰਨੋ, ਅੰਦਰ ਥੋੜ੍ਹਾ ਕ੍ਰਮ।
- 10. #1 ਅਤੇ #2 ਦਾ ਫਰਕ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ?
- ਇੰਨਾ ਨਹੀਂ।
River Park South 3,617; Tyndall Park 3,451—166 ਘਰ ਦਾ ਫਰਕ। ਪੰਨੇ ਤੇ “ਅਗਲੇ ਨਾਲੋਂ %” ਲਗਭਗ 4.8%।
ਪਹਿਲਾ ਸਪੱਸ਼ਟ ਹੈ ਪਰ ਅਗਲਿਆਂ ਤੋਂ ਬਹੁਤ ਦੂਰ ਨਹੀਂ।
- 11. 3,000+ ਤੋਂ ਇਲਾਵਾ ਕਿਹੜੇ 2,000+ ਨਮੂਨੇ ਹਨ?
- ਛੇ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਟਾਪ 20 ਵਿਚ 2,000–2,600 ਵਰਗੇ ਵੀ ਹਨ:
Fort Richmond (2,629)
Linden Woods (2,550)
Westwood (2,523)
Crestview (2,463)
St. John’s (2,462)
King Edward (2,385)
Whyte Ridge (2,382)
Wolseley (2,349)
Sage Creek (2,224)
ਇਹ ਮੁੱਖ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੰਡ—ਸਥਿਰ, ਪੱਕੇ, ਆਮ ਪੜੋਸ ਤੋਂ ਵੱਡੇ।
- 12. 1,000–2,000 ਘਰ ਕੀ ਮਤਲਬ?
- ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਮੱਧਮ ਆਕਾਰ।
ਛੋਟੇ ਤੋਂ ਵੱਡਾ, “mega” ਨਹੀਂ।
ਪੂਰਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦ੍ਰਿਸ਼, ਸਥਿਰ ਮਾਹੌਲ, ਕਾਫ਼ੀ ਆਕਾਰ ਬਿਨਾਂ ਬਹੁਤ ਵੱਡੇ ਫੈਲਣ ਦੇ—ਕਈ ਖਰੀਦਦਾਰ ਇਸ ਸੰਤੁਲਨ ਨੂੰ ਪਸੰਦ ਕਰਦੇ ਹਨ।
- 13. ਵੱਧ ਘਰ = ਹਮੇਸ਼ਾ ਵੱਧ ਆਬਾਦੀ?
- ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੰਬੰਧ, ਪਰ ਇੱਕ-ਇੱਕ ਨਹੀਂ।
ਡਿਟੈਚਡ ਬਨਾਮ ਕੰਡੋ, ਘਰ ਪ੍ਰਤੀ ਲੋਕ, demographics।
ਫਿਰ ਵੀ 3,000+ ਪੜੋਸ ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ ਸੈਂਕੜੇ ਘਰਾਂ ਵਾਲੇ ਨਾਲੋਂ ਬਹੁਤ ਵੱਧ ਲੋਕ।
- 14. ਵੱਧ ਘਰ = ਵੱਧ ਸਰਗਰਮ ਬਾਜ਼ਾਰ?
- ਅਕਸਰ ਵੱਧ ਸੰਭਾਵਿਤ ਲਿਸਟਿੰਗ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਜਾਣਕਾਰੀ—River Park South, Fort Richmond, Linden Woods, Whyte Ridge।
ਅਸਲੀ turnover ਹਾਲੇ volume, ਕੀਮਤ ਬੈਂਡ ਅਤੇ ਚੱਕਰ ਨਾਲ—ਸਿਰਫ਼ ਗਿਣਤੀ ਨਹੀਂ।
- 15. ਛੋਟੇ ਪੜੋਸ ਵਿਚ ਖਰੀਦ-ਫਰੋਖਤ ਮੁਸ਼ਕਲ?
- ਜ਼ਰੂਰੀ ਨਹੀਂ।
ਲਿਸਟਿੰਗ ਘੱਟ ਹੋ ਸਕਦੀਆਂ ਹਨ; ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ “ਮੁਸ਼ਕਲ ਵਿਕਦਾ” ਨਹੀਂ—Old Tuxedo, Armstrong Point, Wellington Crescent ਵਰਗੇ niche ਖਰੀਦਦਾਰ।
ਸਮਸਿਆ: ਘੱਟ comps, ਕੇਸ-ਬਾਇ-ਕੇਸ ਕੀਮਤ।
- 16. ਘਰਾਂ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਅਤੇ ਕੀਮਤ ਦਾ ਸਿੱਧਾ ਸੰਬੰਧ?
- ਨਹੀਂ।
ਇਹ ਮੈਟ੍ਰਿਕ ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਲਗਭਗ ਘਣਤਾ ਦਰਸਾਉਂਦੀ ਹੈ—ਕੀਮਤ ਨਹੀਂ।
ਕਈ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ mid-market; ਛੋਟੀ ਗਿਣਤੀ ਬਹੁਤ ਮਹਿੰਗੀ।
“ਸਟਾਕ ਕਿੰਨਾ ਵੱਡਾ” ਲਈ ਵਰਤੋ, prestige ਰੈਂਕ ਲਈ ਨਹੀਂ।
- 17. ਨਵੇਂ ਇਲਾਕੇ ਟਾਪ 20 ਵਿਚ ਕਿਵੇਂ?
- ਕਈ ਵਾਰ ਸ਼ੁਰੂ ਤੋਂ ਵੱਡੀ ਯੋਜਨਾ।
Sage Creek 2,224 ਟਾਪ 20 ਵਿਚ—ਛੀਂਟੇ ਨਹੀਂ, ਵੱਡਾ ਨਵਾਂ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਖੰਡ।
ਕੇਂਦਰਿਤ greenfield ਯੋਜਨਾ ਗਿਣਤੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਧਾ ਸਕਦੀ ਹੈ।
- 18. 100% ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ % ਦਾ ਮਤਲਬ?
- ਮੌਜੂਦਾ ਟਾਪ 20 ਲਾਈਨਾਂ ਵਿਚ ਡੇਟਾ 100% ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਦਰਸਾਉਂਦਾ ਹੈ—ਇਸ ਸਲਾਈਸ ਵਿਚ ਲਗਭਗ ਸਾਰਾ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ, ਇਸ ਲਈ “ਸਿਰਫ਼ ਘਰ” ਦੀ ਸਿੱਧੀ ਤੁਲਨਾ।
ਹੋਰ ਜਾਇਦਾਦ ਪ੍ਰਕਾਰ ਇਸ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਮਿਸ਼ਰਤ ਨਹੀਂ।
- 19. ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਿਣਤੀ ਕਿਉਂ ਦੇਖਣੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ?
- ਤੇਜ਼ ਪੜ੍ਹ: ਆਕਾਰ ਅਤੇ ਮਾਹੌਲ:
3,000+ ਬਹੁਤ ਵੱਡਾ mature
~2,000 ਮੁੱਖ ਵੱਡਾ ਪੜੋਸ
~1,000 ਮੱਧਮ
ਦੋ-ਤਿੰਨ ਸੈਂਕੜੇ: ਛੋਟਾ, ਘੱਟ ਘਣਤਾ ਜਾਂ ਮਿਕਸਡ
ਬਹੁਤ ਲੋਕ ਜਾਣਨਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਕਿ ਇਲਾਕਾ ਭੀੜ ਵਾਲਾ, ਸੰਤੁਲਿਤ ਜਾਂ ਸ਼ਾਂਤ ਤੇ ਦੁਰਲੱਭ—ਗਿਣਤੀ ਮਦਦ ਕਰਦੀ ਹੈ।
- 20. ਇਸ ਪੰਨੇ ਦਾ ਮੁੱਖ ਨਤੀਜਾ?
- ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਗਿਣਤੀ ਪੜੋਸ ਦਾ ਆਕਾਰ ਦੱਸਦੀ ਹੈ—“ਚੰਗਾ” ਜਾਂ ਮਹਿੰਗਾ ਨਹੀਂ।
River Park South, Tyndall Park, Windsor Park ਸਕੇਲ ਉੱਤੇ ਉੱਪਰ; Old Tuxedo, South Tuxedo, Wellington Crescent, Armstrong Point ਵਰਗੇ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਨਾਮ ਘੱਟ ਘਰਾਂ ਵਾਲੇ।
“ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਅਧਾਰ ਕਿੰਨਾ ਵੱਡਾ?” ਲਈ ਪੰਨਾ ਵਰਤੋ; ਕੀਮਤ, ਰਹਿਣ ਖੇਤਰ, ਸਥਾਨ, ਉਮਰ ਨਾਲ ਮਿਲਾ ਕੇ ਤੁਲਨਾ ਕਰੋ।