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温尼伯房地产 – 房价、成交记录与市场走势

独立屋

7 Ascot Bay

地下室有，已装修
游泳池无
车库分体车库
建筑类型One Storey

If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.

If there is a yellow star, the property has multiple sale records.
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排名

居住面积

1,023 sqft

同一街道排名

26/32
前81%
平均1,169 sqft

同一区域排名

1289/1480
前87%
平均1,523 sqft

整个全市排名

139298/194458
前72%
平均1,342 sqft

7 Ascot Bay：居住面积分析

  • 街道范围（Ascot Bay）： 低于平均. 在共 32 套中排第 26 名（前81%）。 该街道同类可比房源的居住面积平均约为 1,169 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,289 名（前87%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1,523 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 低于平均. 在共 194,458 套中排第 139,298 名（前72%）。 全市同类可比房源平均约为 1,342 sqft。

评估总价（地税）

37.2万

同一街道排名

20/32
前63%
平均38.8万

同一区域排名

1228/1480
前83%
平均46万

整个全市排名

90068/194458
前46%
平均39万

7 Ascot Bay：评估总价（地税）分析

  • 街道范围（Ascot Bay）： 接近平均. 在共 32 套中排第 20 名（前63%）。 该街道同类可比房源的评估总价（地税）平均约为 38.8万。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,228 名（前83%）。 该社区范围内同类房源平均约为 46万。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 90,068 名（前46%）。 全市同类可比房源平均约为 39万。

建造年份

1969

同一街道排名

1/32
前3%
平均1969

同一区域排名

1303/1480
前88%
平均1980

整个全市排名

95541/194458
前49%
平均1966

7 Ascot Bay：建造年份分析

  • 街道范围（Ascot Bay）： 极优. 在共 32 套中排第 1 名（前3%）。 该街道同类可比房源的建造年份平均约为 1969。
  • 社区范围（Elmhurst）： 低于平均. 在共 1,480 套中排第 1,303 名（前88%）。 该社区范围内同类房源平均约为 1980。
  • 全市范围（温尼伯）： 接近平均. 在共 194,458 套中排第 95,541 名（前49%）。 全市同类可比房源平均约为 1966。

土地面积

7,278 sqft

同一街道排名

21/32
前66%
平均7,854 sqft

同一区域排名

571/1480
前39%
平均7,797 sqft

整个全市排名

28701/194458
前15%
平均6,570 sqft

7 Ascot Bay：土地面积分析

  • 街道范围（Ascot Bay）： 接近平均. 在共 32 套中排第 21 名（前66%）。 该街道同类可比房源的土地面积平均约为 7,854 sqft。
  • 社区范围（Elmhurst）： 接近平均. 在共 1,480 套中排第 571 名（前39%）。 该社区范围内同类房源平均约为 7,797 sqft。
  • 全市范围（温尼伯）： 高于平均. 在共 194,458 套中排第 28,701 名（前15%）。 全市同类可比房源平均约为 6,570 sqft。

若要在地图上与周边独立住宅逐项对比（建造年份、居住面积、评估总价、土地面积等），可打开周边分析页面查看更直观的对比。

成交记录

7 Ascot Bay暂基于公开的数据暂无成交历史，但不代表完全没有成交历史。您仍可通过下方「数据说明」中的邮件索取，我们会人工查询之后回复，给您最准确的信息。

7 Ascot Bay 成交数据说明

数据来源：

成交价数据基于互联网公开数据，不保证准确，经过有限的验证，数据较为准确。数据不是来自MLS，不涉及到版权。

数据范围：

2016年1月到2025年4月的成交价数据，其中还有部分月份数据缺失。

数据精度：

未登录用户，默认显示成交区间，每5万一个区间，不显示准确数据。 如果要查看准确数据，请注册，登录之后能查看准确的成交价。

怎样获取绝对准确的数据？

由于行业协会限制，本系统不涉及MLS的成交记录，也不会在页面上展示，如果需要某个房屋所有的成交记录以及准确的数据，请发邮件给我，我们人工查询好之后以邮件的形式发送给你。请给我发邮件或者留下您的邮箱（如果是已经登录用户，我这边已经有你邮箱了，点击获取成交价即可），我会把准确的成交价以邮件的形式发给你，由于是人工查询价格和发送价格，所以最迟不晚于当天晚上回复你的邮件。没有套路，也不会拿您的邮箱发广告或垃圾营销邮件。

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温尼伯7 Ascot Bay的特点和相关问题

Property Overview

This 1969-built, one-storey home in Elmhurst offers a practical layout with 1,023 sqft of living space and a finished basement, situated on a generous 7,278 sqft lot. Its key appeal lies in its established, quiet neighbourhood and the significant lot size, which is notably larger than many in the area. The home suits first-time buyers or downsizers looking for a manageable single-level floorplan with room to grow outdoors, or investors seeking a property with solid land value in a mature community. A thoughtful perspective is its relative newness for the street—built in 1969, it is newer than 97% of homes on Ascot Bay, suggesting it may have modernizations compared to immediate neighbours, while the large lot presents a long-term value proposition that is increasingly rare.

Frequently Asked Questions

1. How does the finished basement add to the living space?
The finished basement effectively expands the home's usable area, ideal for a family room, home office, or additional storage, complementing the main floor living space.

2. What is the significance of the lot size rankings?
The property's land area ranks highly within the community and city, indicating a larger-than-average yard for the area. This is a key asset for privacy, gardening, or future expansion.

3. The home is older; what should I consider?
Built in 1969, major systems like roof, wiring, and plumbing may be original or have undergone updates. A thorough inspection is recommended to understand the condition and any needed modernizations.

4. Who might this property not suit?
It may not suit buyers seeking a modern, open-concept layout or extensive recent renovations, as the floorplan and finishes are characteristic of its era. Those wanting a move-in-ready home with no projects should review details carefully.

5. How should I interpret the value assessment?
The municipal assessment provides a baseline for property taxes and is one indicator of value. Market value can differ based on condition, updates, and current market trends, so it's best used as a starting point for discussion.

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