ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ
ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ
Redder color means more recent sale.
If the color is red, the property has sold before; the redder the color, the more recent the sale.
Fort Richmond
How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “fort richmond” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.
Data summary (Winnipeg / fort richmond / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $400K–$450K (about 37.9%). Second-largest band: $450K–$500K (about 25.9%); top two together about 63.8%. About 116 sales in this view (sample size check).
All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see
ਜ਼ਮੀਨ: ਵੱਡਾ ਖੇਤਰ = ਬਿਹਤਰ ਰੈਂਕ
ਸਾਲ: ਨਵਾਂ = ਬਿਹਤਰ ਰੈਂਕ
ਰਹਿਣ ਖੇਤਰ: ਵੱਡਾ = ਬਿਹਤਰ ਰੈਂਕ
ਮੁਲਾਂਕਣ: ਉੱਚਾ ਮੁੱਲ = ਬਿਹਤਰ ਰੈਂਕ
ਬਾਰ: ਭਰਨ ਦੀ ਲੰਬਾਈ ≈ ਤੁਸੀਂ ਕਿੰਨੇ ਸਹਿਪਾਠੀਆਂ ਨੂੰ ਪਛਾੜਦੇ ਹੋ; ਧੁਰੀ ਉੱਤੇ ਲਾਲ → ਪੀਲਾ → ਨੀਲਾ ਗਰੇਡੀਐਂਟ (ਖੱਬੇ ਤੋਂ ਸੱਜੇ)। ਟੂਟੀ ਲੰਬਵਤ ਲਕੀਰ ≈ ਮੀਡੀਅਨ ਬੈਂਚਮਾਰਕ; ਚਿੱਟਾ ਟਿਕ (ਹਲਕੀ ਛਾਂ) = ਤੁਹਾਡੀ ਸਥਿਤੀ। ਬੈਜ ਰੰਗ / diamond ਤੇ flame ਆਈਕਨ ਅਜੇ ਵੀ ਟਾਇਰ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ।
To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.
ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ
ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ
ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ
| ਮਾਪ | ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ | ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ | ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ |
|---|---|---|---|
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ | ਟਾਪ 10% | ਟਾਪ 9% | ਟਾਪ 18% |
ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ
ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ
ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ
| ਮਾਪ | ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ | ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ | ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ |
|---|---|---|---|
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ | ਹੇਠਲੇ 7% | ਹੇਠਲੇ 20% | ਹੇਠਲੇ 48% |
ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ
ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ
ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ
| ਮਾਪ | ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ | ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ | ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ |
|---|---|---|---|
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ | ਹੇਠਲੇ 17% | ਹੇਠਲੇ 26% | ਟਾਪ 49% |
Request exact figures by email
| ਪਤਾ | ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ | ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ | ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ | |
|---|---|---|---|---|
| 10 Whitehaven Road | 1977 | 1,822 sqft | 487k | ਸਿਰਫ ਹਵਾਲੇ ਲਈ |
| 71 Rochester Avenue | 1976 | 1,484 sqft | 513k | ਸਿਰਫ ਹਵਾਲੇ ਲਈ |
| 66 Ryerson Avenue | 1973 | 1,284 sqft | 392k | ਸਿਰਫ ਹਵਾਲੇ ਲਈ |
| 26 Longstone Place | 1976 | 2,112 sqft | 553k | ਸਿਰਫ ਹਵਾਲੇ ਲਈ |
| 99 Rochester Place | 1975 | 1,492 sqft | 463k | ਸਿਰਫ ਹਵਾਲੇ ਲਈ |
Property Overview: 83 Rochester Avenue, Fort Richmond, Winnipeg
Section 1: Key Characteristics & Appeal
This 1975 bi-level home at 83 Rochester Avenue presents a practical opportunity in Winnipeg's Fort Richmond neighborhood. Its key characteristic is its efficient, below-average living space (963 sq ft), which is balanced by an above-average city-wide lot size (6,487 sq ft). The home features a renovated basement and an attached garage.
The primary appeal lies in its value-oriented entry point into a stable, well-established area. While the interior space is compact, the generous lot offers clear potential for expansion, gardening, or outdoor living—a trade-off that can be advantageous for the right buyer. The property’s recent sale history shows appreciable growth, and its assessed value sits around the neighborhood average, suggesting it’s priced in line with local expectations without a premium for size.
This home would best suit first-time buyers, downsizers, or pragmatic investors seeking a manageable footprint with a low-maintenance interior and land in reserve for the future. It’s for those who prioritize lot potential over immediate square footage and view the cozy living area as an opportunity for efficient, thoughtful living rather than a limitation.
Section 2: Frequently Asked Questions
1. Is the living area too small for a family?
It depends on the family's needs. While below average in size, the bi-level layout with a renovated basement can create distinct living zones. The generous lot provides crucial "overflow" space for children and entertaining.
2. What does the "renovated basement" include?
The listing confirms the basement is renovated but does not specify the scope. A viewing is essential to determine the finish quality, room layouts, and whether it includes a legal suite or additional bedrooms.
3. How does the lot size compare to others?
The lot is a standout feature. It's larger than the city-wide average, offering more private outdoor space than many newer properties. This is a key asset for future enjoyment or potential expansion.
4. Has the property's value increased?
Based on available sale data, the home sold for approximately $31.5k–$34.5k in 2018 and $46.5k–$49.5k in 2022, indicating a strong upward trend in value over that period.
5. What are the immediate costs or projects?
As a home from 1975, a thorough inspection is advised to assess the condition of major aging components like the roof, windows, and HVAC systems, even though the basement has been updated.
ਪਤਾ · ਦੂਰੀ