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ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

46 Jubinville Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਨਹੀਂ
ਗੇਰਾਜਕੋਈ ਨਹੀਂ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਨਕਸ਼ਾ

Redder color means more recent sale.

Yellow star means multiple sale records.

ਕਮਿਊਨਿਟੀ ਵਿਕਰੀ ਅੰਕੜੇ

Windsor Park

How to read: Share of sales in each ~$50k price band for “windsor park” (ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ), 2024). The tallest band is the mainstream budget range; multi-year view shows how that band shifts over time.

Data summary (Winnipeg / windsor park / ਡੀਟੈਚਡ ਘਰ (ਕੋਂਡੋ ਨਹੀਂ) / 2024): ~$50k bands. The largest share is $350K–$400K (about 41.3%). Second-largest band: $300K–$350K (about 30.2%); top two together about 71.4%. About 126 sales in this view (sample size check).

All figures above are based on real sold transaction data analysis; for source details, see

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,095 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

8/36
ਟਾਪ 22%
ਔਸਤ1,055 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1172/3307
ਟਾਪ 35%
ਔਸਤ1,091 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

118456/194458
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ1,342 sqft

46 Jubinville Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Jubinville Bay): Above Average. Ranked #8 out of 36 (ਟਾਪ 22%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,055 sqft.
  • Neighborhood Level (Windsor Park): Around Average. Ranked #1,172 out of 3,307 (ਟਾਪ 35%). The neighborhood average for this group is 1,091 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #118,456 out of 194,458 (ਟਾਪ 61%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

341k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

24/36
ਟਾਪ 67%
ਔਸਤ347.9k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2248/3307
ਟਾਪ 68%
ਔਸਤ354.2k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

110825/194458
ਟਾਪ 57%
ਔਸਤ390.1k

46 Jubinville Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Jubinville Bay): Around Average. Ranked #24 out of 36 (ਟਾਪ 67%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 347.9k.
  • Neighborhood Level (Windsor Park): Around Average. Ranked #2,248 out of 3,307 (ਟਾਪ 68%). The neighborhood average for this group is 354.2k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #110,825 out of 194,458 (ਟਾਪ 57%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1960

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

7/36
ਟਾਪ 19%
ਔਸਤ1960

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

1429/3307
ਟਾਪ 43%
ਔਸਤ1961

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

113339/194458
ਟਾਪ 58%
ਔਸਤ1966

46 Jubinville Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Jubinville Bay): Above Average. Ranked #7 out of 36 (ਟਾਪ 19%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1960.
  • Neighborhood Level (Windsor Park): Around Average. Ranked #1,429 out of 3,307 (ਟਾਪ 43%). The neighborhood average for this group is 1961.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #113,339 out of 194,458 (ਟਾਪ 58%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

5,242 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

22/36
ਟਾਪ 61%
ਔਸਤ5,595 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

2856/3307
ਟਾਪ 86%
ਔਸਤ6,030 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

95351/194458
ਟਾਪ 49%
ਔਸਤ6,570 sqft

46 Jubinville Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Jubinville Bay): Around Average. Ranked #22 out of 36 (ਟਾਪ 61%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 5,595 sqft.
  • Neighborhood Level (Windsor Park): Below Average. Ranked #2,856 out of 3,307 (ਟਾਪ 86%). The neighborhood average for this group is 6,030 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #95,351 out of 194,458 (ਟਾਪ 49%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

1/2020 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$250k–300k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 86%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 88%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 76%

46 Jubinville Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

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ਵਿਨੀਪਿਗ 46 Jubinville Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

1. 房产核心特点与适合人群

这套位于 46 Jubinville Bay 的房产，核心是一个平衡、务实的选择，而非惊艳之作。其最突出的特点是 居住面积——1,095 平方英尺，在街道上排名前22%，明显高于周边平均水平。这意味着在 Jubinville Bay 这个范围内，它是空间较为宽敞的之一。然而，它与所处社区（Windsor Park）和温尼伯全市的平均水平基本持平，因此优势主要体现在与近邻的直接对比中。

该房产的吸引力在于其尺寸与成本的均衡性。其评估总价（34.1万）低于街道、社区和全市的平均值，属于相对实惠的选择。这意味着买家能以低于周边平均的成本，获得一个在该街道上空间排名靠前的房子。这种“性价比”是它最实际的卖点。建造年份为1960年，与街道和社区的主流房龄一致，属于成熟社区中的稳定资产，而非新开发的住宅。

适合的买家类型：

  • 首次购房者或预算有限的家庭：他们能以相对可控的价格，在一条空间优势明显的街道上获得一个可用的居住面积。
  • 看重“落地”而非“潜力”的务实买家：关注当下实实在在可用的室内空间，对土地面积（5,242 平方英尺，在社区内偏小）或未来大幅升值不抱过高期望。
  • 希望进入成熟、稳定社区的人：Windsor Park 是一个已经建成多年的社区，拥有成熟的配套设施和氛围，适合寻求确定性而非投机性增长的买家。

一个可能不为人注意的视角：该房产的“优势”非常本地化。它的最大卖点只在 Jubinville Bay 这一条街上成立。一旦参照范围扩大到社区或全市，其核心指标就变得非常普通。这意味着它的价值与这条具体街道的状况和买家对“邻里对比”的重视程度高度绑定。

2. 常见问题（FAQ）

Q1：这套房子的土地面积看起来不大，会不会有问题？
这里的土地面积（5,242 sqft）在 Windsor Park 社区和全市范围内都偏小或接近平均。这意味着后院空间可能相对紧凑。对于不追求大面积园艺或需要超大户外空间的买家，这通常不是问题。但如果你的需求包括建造车库、大型花园或高隐私性的户外空间，这块地可能显得局促。

Q2：为什么它的评估总价比周边都低？是房子有什么问题吗？
评估总价更多地反映了一个地区的历史交易数据和市政估值标准，而非房屋当下的市场状态或物理状况。低于平均的评估总价通常意味着该房产在所在区域的“成本门槛”较低，这对预算有限的买家是优势。它不直接暗示房屋有缺陷，但购买时仍需按流程进行独立验房。

Q3：1960年建的房子，老不老？维护成本会很高吗？
1960年的房子在Windsor Park社区是主流，不算老旧。这一时期的建筑通常质量扎实。关键在于前任房主的维护记录。建议在出价前获取房屋检查报告，重点关注屋顶、锅炉、窗户、地基和管道等主要系统的年限和状态。如果维护得当，其长期拥有成本可以控制。

Q4：这个房子适合投资出租吗？
这取决于你的投资目标。它的评估总价较低，意味着首付和贷款压力较小。但其户型面积和土地尺寸在社区内不具备稀缺性，租金回报率可能与社区平均水平持平，而非突出。如果追求的是现金流的稳定性和低门槛入场，它可以考虑；如果追求的是土地升值或高溢价租金，可能需要寻找其他标的。

Q5：它与街道上其他房子的主要区别是什么？
数据上最显著的区别是：它在一条街上排名靠前的居住面积，以及排名靠后的土地面积。也就是说，在Jubinville Bay这条街上，它是一套“室内空间优于邻居，但户外空间相对较小”的房子。与那些土地面积大但室内紧凑的房源相比，它更适合将更多时间花在室内的居住者。

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