Save on House

ਡੇਟਾ ਤੋਂ ਤੁਹਾਡੇ ਸੁਪਨਿਆਂ ਦੇ ਘਰ ਤੱਕ

ਵਿਨੀਪਿਗ ਰੀਅਲ ਐਸਟੇਟ – ਘਰ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ, ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ ਅਤੇ ਬਾਜ਼ਾਰ ਦੇ ਰੁਝਾਨ

House

23 Alder Bay

ਬੇਸਮੈਂਟਹਾਂ, ਰੀਨੋਵੇਟ
ਪੂਲਹਾਂ
ਗੇਰਾਜਜੁੜਿਆ
ਇਮਾਰਤ ਕਿਸਮOne Storey

ਰੈਂਕਿੰਗ

ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ

1,917 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

1/26
ਟਾਪ 4%
ਔਸਤ1,111 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

3/1460
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ1,029 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

25228/194458
ਟਾਪ 13%
ਔਸਤ1,342 sqft

23 Alder Bay: ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ Analysis

  • Street Level (Alder Bay): Elite. Ranked #1 out of 26 (ਟਾਪ 4%). The average ਰਹਿਣ ਵਾਲਾ ਖੇਤਰ for comparable homes on this street is 1,111 sqft.
  • Neighborhood Level (Westdale): Elite. Ranked #3 out of 1,460 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 1,029 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Above Average. Ranked #25,228 out of 194,458 (ਟਾਪ 13%). The citywide average for comparable homes is 1,342 sqft.

ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

387k

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

4/26
ਟਾਪ 15%
ਔਸਤ366.2k

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

113/1460
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ307.4k

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

81326/194458
ਟਾਪ 42%
ਔਸਤ390.1k

23 Alder Bay: ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ Analysis

  • Street Level (Alder Bay): Above Average. Ranked #4 out of 26 (ਟਾਪ 15%). The average ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ for comparable homes on this street is 366.2k.
  • Neighborhood Level (Westdale): Above Average. Ranked #113 out of 1,460 (ਟਾਪ 8%). The neighborhood average for this group is 307.4k.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #81,326 out of 194,458 (ਟਾਪ 42%). The citywide average for comparable homes is 390.1k.

ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ

1972

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/26
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ1971

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

451/1460
ਟਾਪ 31%
ਔਸਤ1971

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

87408/194458
ਟਾਪ 45%
ਔਸਤ1966

23 Alder Bay: ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ Analysis

  • Street Level (Alder Bay): Above Average. Ranked #2 out of 26 (ਟਾਪ 8%). The average ਤਰੀਕ ਤੋਂ ਬਣਿਆ for comparable homes on this street is 1971.
  • Neighborhood Level (Westdale): Around Average. Ranked #451 out of 1,460 (ਟਾਪ 31%). The neighborhood average for this group is 1971.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Around Average. Ranked #87,408 out of 194,458 (ਟਾਪ 45%). The citywide average for comparable homes is 1966.

ਜ਼ਮੀਨ

15,197 sqft

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

2/26
ਟਾਪ 8%
ਔਸਤ8,095 sqft

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

7/1460
ਟਾਪ 1%
ਔਸਤ5,168 sqft

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

4094/194458
ਟਾਪ 2%
ਔਸਤ6,570 sqft

23 Alder Bay: ਜ਼ਮੀਨ Analysis

  • Street Level (Alder Bay): Above Average. Ranked #2 out of 26 (ਟਾਪ 8%). The average ਜ਼ਮੀਨ for comparable homes on this street is 8,095 sqft.
  • Neighborhood Level (Westdale): Elite. Ranked #7 out of 1,460 (ਟਾਪ 1%). The neighborhood average for this group is 5,168 sqft.
  • Citywide Level (ਵਿਨੀਪਿਗ): Elite. Ranked #4,094 out of 194,458 (ਟਾਪ 2%). The citywide average for comparable homes is 6,570 sqft.

To see this property on a map next to nearby houses—and compare year built, living area, assessed value, and lot size in detail—open the neighbourhood analysis page.

ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਤਿਹਾਸ

6/2017 ਵਿਚ ਵਿਕਿਆCA$300k–350k
ਵਿਕਰੀ ਮੁੱਲ

ਉਹੀ ਸਟ੍ਰੀਟ

ਟਾਪ 71%

ਉਹੀ ਇਲਾਕਾ

ਟਾਪ 30%

ਪੂਰਾ ਸ਼ਹਿਰ

ਟਾਪ 54%

23 Alder Bay · Sold transaction data notes

Public data (Jan 2016–Apr 2025) shows price ranges; some months may be missing. For exact sold price, leave your email or contact us. If logged in, we use your account email. Manual reply, usually same day. No tricks—we will not use your email for ads or spam.

Request exact figures by email

23 Alder Bay ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਰੱਖਣ ਵਾਲੇ ਅਕਸਰ ਇਹ ਸੰਬੰਧਿਤ ਘਰ ਵੇਖਦੇ ਹਨ

ਵਿਨੀਪਿਗ 23 Alder Bay — ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਅਤੇ ਸੰਬੰਧਿਤ ਸਵਾਲ

23 Alder Bay – 物业概要

核心特点与定位

这处物业的核心优势在于其罕见的土地面积和居住空间。占地15,197平方英尺，在Westdale社区排名前1%，在全市也位列前2%，远超社区平均的5,168平方英尺。居住面积1,917平方英尺，在同街道排名第一，社区内也排在前1%。这意味着它提供了该区域少有的宽敞室内外生活尺度。

物业建于1972年，在街道内属于较新的房源。评估总价38.7万加元，略高于街道平均，但低于全市平均，反映出其价值主要体现在土地和空间上，而非建筑本身的高溢价。

这一组合对两类买家特别有吸引力：一是寻找大地块以进行未来翻新、扩建或分割的投资者或自住业主；二是看重空间、希望在一个成熟社区中获得独立私密感，但又不想为全新建筑支付高溢价的家庭。整体来看，这是一个“以合理价格获得大户型和稀有土地”的机会，而非追求现代装修或低维护成本的选择。

常见问题

  1. 这个地块能否进一步分割或开发？
    15,197平方英尺的地块在Westdale确实少见，但能否分割取决于当地的分区法规和规划要求。建议直接向温尼伯市政府查询该地块的具体分区，并咨询熟悉当地土地用途的规划师或律师，不要仅凭面积大小做判断。

  2. 1972年的房子在维护上需要注意什么？
    这个年份的房子通常意味着屋顶、暖通系统和管道可能已到更新的周期。重点检查屋顶年龄、窗户保温性能、是否含石棉材料（常见于70年代房屋的隔热层和地砖）、以及地基是否有裂缝。一份专业的房屋检查报告能提供明确答案。

  3. 地税评估价38.7万，实际成交价会高出很多吗？
    评估价主要用于计算地税，不一定直接反映市场成交价。在这个案例中，买家通常会对地块的潜力进行估值，实际成交价可能因竞争和买家对土地开发价值的判断，显著高于评估价。建议参考周边近期类似地块的成交数据。

  4. 这个物业适合什么样的家庭？
    最适合需要大量空间、不介意做些修缮工作、且重视户外活动的家庭。大院子适合孩子玩耍、园艺、或未来加盖车库、工作室。但如果不打算承担维护大块土地的精力，或者希望即买即住无需任何升级，这处物业可能不是最优选择。

  5. 社区Westdale的整体氛围如何？
    Westdale是温尼伯一个成熟的、以独立住宅为主的社区，街道绿树成荫，邻里关系相对稳定。它的优势在于较为安静的居住环境，同时靠近主要交通干道和社区设施（如学校、公园）。但需注意，该区域的零售和服务商业设施相对有限，可能需要驾车短程前往其他商圈。

ਨੇੜੇ ਤੇ ਮਿਲਦਾ ਮੁਲਾਂਕਣ

ਨੇੜਲੇ ਘਰ

ਪਤਾ · ਦੂਰੀ

ਮਿਲਦੇ ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਪਤਾ · ਮੁਲਾਂਕਣ ਮੁੱਲ

ਨਕਸ਼ਾ ਅਤੇ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ

ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਲਈ ਪੈਗਮੈਨ ਖਿੱਚੋ। ਜਾਂ ਨਵੀਂ ਟੈਬ ਵਿੱਚ ਸਟ੍ਰੀਟ ਵਿਊ ਖੋਲ੍ਹੋ →